광주광역시 북구에 위치한 운암산공원 진아리채 그랑뷰 아파트가 새로운 입주자를 모집하고 있습니다. 이 아파트는 2026년 9월 입주 예정이며, 총 414세대 중 69세대가 일반분양으로 제공됩니다. 본 아파트는 특별공급 및 일반공급 모두를 포함하여 다양한 주택유형을 제공합니다.
운암산공원 진아리채 그랑뷰가 소재한 광주의 시장 환경을 보면 민간아파트 평균 분양가가 상승했습니다. 2013년부터 계속 오름세를 보였으며 2018년 969만원에서 2019년에는 1천 228만원까지 올랐으며 2020년에는 1,319만원까지 올랐습니다.
동림동 일원에 들어서는 본 프로젝트는 지상 20층 주상복합으로 건축됩니다. 근린 생활은 b1, 2f에 배치하여 입주민도 편하게 이용 가능하며 주민공동시설도 다양하게 조성해 운영할 계획입니다.
입주자 모집 일정 및 신청 방법
먼저, 입주자 모집 일정은 2024년 8월 23일에 시작됩니다. 이후, 특별공급은 9월 2일, 일반공급 1순위는 9월 3일, 2순위는 9월 4일에 각각 접수됩니다. 당첨자 발표는 9월 10일에 이루어지며, 서류 접수 및 계약 체결은 9월 13일부터 9월 23일까지 진행됩니다. 청약 신청은 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 가능합니다.
특히, 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에는 사업주체 견본주택 현장에서 접수할 수 있습니다. 주의할 점은 청약 신청 취소가 청약 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 취소가 불가하다는 점입니다.
신청 자격 및 유의사항
입주 자격을 갖추기 위해서는 특정 조건을 충족해야 합니다. 광주광역시 및 전라남도 거주자는 물론, 청약통장 가입 기간 6개월 이상이 요구됩니다. 특히, 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초 등의 특별공급 자격을 갖춘 경우 해당 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 입주자모집공고일 기준으로 청약통장을 해지한 경우 청약 신청이 불가하니, 주의가 필요합니다.
특별공급 신청자는 본인이 청약 자격을 정확히 이해하고 신청해야 하며, 자격에 맞지 않게 당첨될 경우 부적격자로 처리될 수 있습니다. 부적격 판정 시, 계약 체결이 불가하며, 향후 일정 기간 동안 다른 분양 주택에 청약할 수 없습니다. 또한, 부정한 방법으로 청약에 당첨된 경우 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
아파트 주요 정보 및 가격
운암산공원 진아리채 그랑뷰는 민간택지에서 공급되며, 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 따라서 당첨 후 재당첨 제한이 없습니다. 주택형은 전용면적 84㎡ A, B, C 타입으로 나뉘며, 각 타입은 층별, 동별로 분양가가 다르게 책정됩니다.
84㎡ a타입은 11자형 구조로 부엌 공간을 연출하여 활용성이 좋으며 주방 내 팬트리를 2개소 설치합니다. 가사 공간 수납력을 극대화해서 실용적일 뿐만 아니라 안방에도 드레스실이 갖춰져 수납력이 좋습니다.
운암산공원 진아리채 그랑뷰의 84제곱미터 b타입은 3베이 타워형 평형이며 복도 팬트리와 안방 드레스실 등을 두었습니다. 수납력이 좋으며 부엌에서 다용도실이 서로 연결되어 편리하죠.
예를 들어, 전용면적 84A형의 경우 3층에서 4층까지의 분양가는 5억 6,715만 원에서 5억 7,715만 원 사이입니다. 분양가는 계약금(5%), 중도금(60%), 잔금(35%)의 형태로 나눠 납부되며, 중도금은 건축 공정에 따라 나뉘어 지불됩니다. 발코니 확장비용 및 유상 옵션은 추가 비용으로 선택 가능하며, 이를 포함하지 않은 기본 가격이 제공됩니다.
지상층에 조경 공간이 다양하게 조성되며 102동과 101동 중간에 지하 주차장 진출입구를 배치합니다. 안전을 위해 보행로를 마련하여 안심할 수 있으며 20m 도로 쪽으로 근린 생활을 배치하여 상가 이용 편의성도 갖췄습니다.
서강중은 단지 앞 초인접하며 서영대 및 서강고는 도보 통학을 할 수 있는데요. 교육 시설을 집 근처에서 누빈다는 점이 이점입니다.
가까운 거리에 삼익아파트, 한국아델리움이 위치하며 광신 프로그레스, 우방아이유쉘 등의 APT가 소재했습니다. 여러 주택이 밀집한 권역이라 지속해서 인프라 확충이 될 거란 기대치도 오르는 중입니다.
특별공급의 혜택과 조건
기관추천 특별공급은 전용면적 85㎡ 이하 주택형의 10%에 해당하는 7세대가 제공되며, 다자녀가구 특별공급은 7세대, 신혼부부 특별공급은 12세대, 노부모 부양 특별공급은 5세대, 생애최초 특별공급은 8세대가 각각 할당됩니다.
특별공급의 경우, 신청 자격을 갖춘 무주택 세대 구성원에게만 제공되며, 청약통장 요건도 충족해야 합니다. 예를 들어, 신혼부부 특별공급의 경우 혼인기간이 7년 이내여야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 또한, 소득 기준에 따라 우선 공급 및 일반 공급으로 나뉘며, 추첨을 통해 최종 당첨자가 선정됩니다.
결론 및 기타 정보
운암산공원 진아리채 그랑뷰 아파트는 광주광역시와 전라남도에 거주하는 분들에게 좋은 기회를 제공합니다. 청약 신청을 고려하고 있다면, 공고문을 꼼꼼히 확인하고 본인의 자격 요건을 정확히 파악한 후 신청하는 것이 중요합니다. 입주자 모집공고문에 기재된 모든 사항은 법적 효력을 가지므로, 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의해야 합니다.